李嘉诚出售的巴拿马资产是长实和中信合资的

摘要： 2016年3月8日，香港交易所的公告HKEX-EPS-20160308-00001显示：长江和记实业（股票代码：00001）与中信股份（股票代码：00267）签署协议，共同成立港口...

2016年3月8日，香港交易所的公告HKEX-EPS-20160308-00001显示：

长江和记实业（股票代码：00001）与中信股份（股票代码：00267）签署协议，共同成立港口公司China Ports International Holding（CPIH），在开曼注册。

核心条款：

出资比例：长和以巴拿马港口资产作价占股51%；中信占股49%，现金出资42.3亿美元。

治理结构：董事会7席中长和提名4人（含董事长），中信提名3人（含副董事长），重大决策需2/3多数通过

关键条款：任何一方转让股权需经对方书面同意，且巴拿马政府拥有优先回购权

股权穿透：

长和实业 →和记港口 CK Hutchison Ports Holdings（英属维尔京）（100%） → Panama Ports Group（开曼）（100%） → CPIH（开曼）（51%）

中信股份 → CITIC Ports Investment（英属维尔京）（100%） → CPIH（开曼）（49%）

一、CPIH（长实51%和中信49%合资公司）在巴拿马的主要资产：

1，巴尔博亚港（太平洋侧）：长和实业通过子公司自2004年起控制该港，持股60%，巴拿马政府保留40%黄金股，2016年，长和将巴尔博亚港60%股权作价注入CPIH。

2022年处理910万TEU，占运河总货运量12%，铁路联运站与巴拿马运河铁路（跨洋铁路）无缝对接，运力原日均处理2000个集装箱的铁路转运，2022年与中车集团合作升级，处理能力提升至日均4000箱

2，克里斯托瓦尔港（大西洋侧）：科隆港的主体运营部分，核心集装箱码头，连接美东航线，服务纽约、萨凡纳等港。

2016年前，克里斯托瓦尔港由美国SSA Marine运营，SSA Marine持有该码头55%股权，巴拿马本地企业持股45%。

2016年12月，SSA Marine与CPIH签署协议，将克里斯托瓦尔港的独家运营权转移给CPIH，期限至2046年，将55%股权的收益权质押给CPIH，换取一次性支付9.2亿美元现金。

3，玛格丽特岛物流中心：科隆港的冷链仓储与转运枢纽，距运河船闸7海里，2021年投入15亿美元扩建，冷库容量从5万吨增至15万吨

4，运河船舶维修中心，与荷兰达门造船集团合资运营，可维修20万吨级货轮

5，燃油供应和LNG加注设施：燃油供应占运河船舶总燃油需求的65%，LNG加注占据巴拿马运河区域85%的市场份额（2023年）

二、

长和实业 →和记港口 CK Hutchison Ports Holdings（英属维尔京）（100%） → Panama Ports Group（开曼）（100%） → CPIH（开曼）（51%）

Panama Ports Group (PPG，开曼)，除持有 CPIH（开曼）（51%）股权（对应巴拿马运河资产）外

还持有美国迈阿密港（45%股权，非CPIH体系），巴西桑托斯港（30%股权，非CPIH体系），其他不详。

三、长和系在巴拿马的其他独立资产

（未注入CPIH和Panama Ports Group 的非港口资产）

巴拿马城金融中心（Panama Financial Tower），长江实业地产（独立于港口业务），估值4.5亿美元，出租率92%

佩里科岛度假村项目，规划中，拟建设高端旅游综合体，土地储备：占地220公顷（2018年通过子公司收购）

四、中信在巴拿马的独立投资

巴拿马国家电网持股，中信国安持有6.5%

中巴农业合作示范区，巴拿马奇里基省，热带作物种植及加工，占地3000公顷

数据来源：港交所，巴拿马海事局等