8家房企争夺！成都金牛区宅地溢价23.93%成交，楼面价再破2万元/平米

摘要： 7月3日，成都金牛区西南交大板块再迎一宗宅地出让，根据成交结果，中能建以约14.02亿元的价格竞得地块，溢价率23.93%。地块信息显示，编号JN05(070102):2025-0...

7月3日，成都金牛区西南交大板块再迎一宗宅地出让，根据成交结果，中能建以约14.02亿元的价格竞得地块，溢价率23.93%。

地块信息显示，编号JN05(070102):2025-025地块，位于金牛区金府路555号（E地块），属于西南交大板块，用地性质为住宅用地，总用地面积27754.71平方米（合41.6321亩）， 规划建筑面积69386.77平方米，容积率2.5，起始楼面价16300元/平方米，折合起始总价11.31亿元。

该地块旁边即金牛区金府路555号（D地块），D地块于今年6月30日成交，由中能建以总价17.48亿元竞得，楼面价20200元/平方米，该地块成为板块内最高楼面价，也是金牛区楼面地价首次超2万元/平方米。

据中指研究院监测，今日出让的E地块，同样吸引了保利发展、金茂、越秀、中能建、中海、中铁建、华润置地、中旅投资等8家房企参与竞拍，最终中能建城市投资发展有限公司再度以楼面价20200元/平方米竞得地块，折合总价14.02亿元，溢价率23.93%。

机构监测信息显示，地块所处西南交大板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁27号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离花照壁北地铁站仅0.3千米。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗等配套完善。

中指研究院成都公司总经理黄雪指出，今日出让的E地块成为金牛区第二块楼面地价破二万的地块，该区域今年仍有一块23亩、容积率2.5住兼商地块，一块57亩、容积率2.0住宅地块计划上市，值得期待。