成都3宗涉宅用地总价10.89亿元成交：两宗低溢价，一宗底价

摘要： 6月24日，成都再迎3宗涉宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均成功出让，其中2宗低溢价、1宗底价，共计成交金额约10.89亿元。此次出让的3宗地块分别位于双流区（1宗）、郫都区（2...

6月24日，成都再迎3宗涉宅用地出让，根据成交结果，3宗地块均成功出让，其中2宗低溢价、1宗底价，共计成交金额约10.89亿元。

此次出让的3宗地块分别位于双流区（1宗）、郫都区（2宗），总土地出让面积约120亩。据克而瑞四川监测，3宗地块均为板块年内首次供地。

其中，双流区地块编号SLG-(07/05)-2025-002号，位于双流区怡心街道长顺社区1、6组，用地性质为二类城镇住宅用地、商业用地，土地出让面积40610.33平方米（合60.9155亩），规划建筑面积81220平方米。

该地块西至协和大道、南至长顺大道、东侧为蓝牌体育公园，属于华府板块，距离地铁19号线温家山站和地铁5号线二江寺站较近。

克而瑞四川数据显示，近一年来华府板块新房成交均价约为2.23万元/平方米，主力在售项目包括建发华润缦云、空港发展·云璟江屿、嘉禾滨湖颂和钟家湾TOD·半岛澜湾，产品面积在108-215平方米之间，普遍为改善定位。

根据成交结果，成都翰云置业有限公司以底价摘得该地块，成交楼面价10100元/平方米，折合总价约8.20亿元。

郫都区出让的两宗地块位置邻近。两宗地块均位于双亭路与汇科路交汇处南侧，均属郫都区红光板块，用地性质为二类城镇住宅用地。

其中编号PD2025-09号地块，位于郫都区犀浦街道，北临双亭路、南临公园绿地、西临16米规划道路、东临12米规划道路，土地出让面积23343.65平方米(合35.0155亩)，规划建筑面积35015.47平方米，起始价1.58亿元。

编号PD2025-05号地块，位于郫都区犀浦街道10(XXIII.E)-b-05-01(北至14米规划道路、西至24米规划道路，东至9米公园绿地，南至城镇社区服务设施用地)，土地出让面积16008.25平方米(合24.0124亩)，规划建筑面积24012.37平方米，起始价1.08亿元。

根据成交结果，上述两宗地块均由成都市鹏悦房地产开发有限公司摘得，成交楼面价4550元/平方米，溢价率1.11%，共计成交金额约2.69亿元。

据机构监测数据，今年5月，红光板块新房成交均价约为1.18万元/平方米，主要在售项目有滨江玺樾、西宸春天等，产品面积在156-384平方米之间，产品形态包括高层和叠拼两种，覆盖一部分刚需和改善客群。